分筆登記

一つの土地を複数の土地に分ける場合に行う登記です。
土地の境界を確認・測量し、分割する位置を明確にしたうえで、登記申請を行います。

こんな場合に

● 土地を売却するために分けたい

● 相続した土地を分けたい

● 土地の一部を道路などにしたい

● 土地の一部を隣接地へ譲渡したい

合筆登記

複数の土地を一つの土地にまとめる場合に行う登記です。
土地の位置や地目、所有者などを確認し、一定の条件を満たす場合に合筆登記を行います。

地目変更登記

土地の利用状況が変わり、登記上の「地目」を変更する必要がある場合に行う登記です。
例えば、農地を宅地として利用するようになった場合や、建物を取り壊して土地の利用状況が変わった場合などがあります。

境界確定・土地の調査

土地の売買、相続、分筆などの際には、土地の境界を明確にすることが重要です。

現地の境界標や既存資料、法務局の資料、隣接土地所有者との立会いなどをもとに、土地の境界を確認・測量します。

「境界がどこなのか分からない」

そんな場合も、まずはご相談ください。

建物表題登記

新しく建物を建築した場合に、その建物の所在・種類・構造・床面積などを登記するための手続きです。

現地調査・測量を行い、建物の正確な形状や床面積を確認して登記申請を行います。

新築住宅・店舗・事務所・倉庫など

建物を新築した際には、建物表題登記が必要となります。

建物変更登記

建物の増築や一部取り壊しなどによって、登記されている建物の内容に変更が生じた場合に行う登記です。

現地を調査し、変更前と変更後の建物の状況を確認したうえで、登記記録を現況に合わせます。

例えば

●  建物を増築した

●  一部を取り壊した

●  車庫などを増築した

●  建物の種類や構造に変更が生じた

建物滅失登記

建物を取り壊した場合など、建物が存在しなくなったときに行う登記です。

現地調査によって建物の滅失を確認し、登記記録からその建物を抹消するための手続きを行います。

「建物を解体したけれど、登記はそのままになっている」

という場合は、建物滅失登記が必要となることがあります。